近日,广东惠州一小区30多名男业主的前女友皆叫“刘佳”的新闻激发暄和。
据报说念,这些须眉均与别称叫“刘佳”的女子谈过恋爱,时常恋爱不到一个月女粗浅以结婚为由条目男方买房,并力推惠州的几个小区,而男方买房后,女粗浅干系不上了。当今,这种遭受的须眉至少36东说念主,大多30岁控制,是深圳的工薪阶级,他们在刘佳脱色后背上百万房贷,有些经济景况堕入困境,不得不向外界寻求匡助。
这些屋子能不可退?北京康达(郑州)讼师事务所姚坤讼师合计,“刘佳”行径或组成骗取罪,若买房经过中,开荒商、中介并未有任何诈骗行径,而受害者动作通盘民事行径能力东说念主,退房诉求或难被法院维持。
姚坤讼师分析,从报说念来看,“刘佳”通过假造恋爱关系、快乐结婚等形式,琢磨多名男性购房,并在购房后赶紧脱色。这种行径恰当“假造事实”和“监犯占有”的特征。若是“刘佳”的真实方向是通过琢磨购房赢得利益(如开荒商或中介的佣金),而非真实建树恋爱关系或婚配,则可能组成骗取罪。
对于此事,不少网友质疑“刘佳”与开荒商、中介是否存在利益关联、共谋此事?姚坤讼师解说,这点有待访问核实。若开荒商在明知“刘佳”通过差错时期琢磨购房的情况下、仍然提供所谓的“购房补贴”,粗略中介在促成生意经过中,明知“刘佳”的行径存在诈骗性、仍然协助完成生意并收取佣金,则开荒商、中介与“刘佳”属共同违警。
姚坤讼师提议受害者平直向公安机关报案,条目对“刘佳”及可能波及的开荒商、中介进行访问,根究其处分。若刑事立案获胜,“刘佳”、开荒商、中介等均组成骗取,则受害东说念主不错条目湮灭《购房左券》并退还房款。若此案只是为民事纠纷,粗略仅“刘佳”组成违警,开荒商和中介并不知情、并未参与,则受害者不错拿起民事诉讼,条目开荒商、中介退款、退房。
“但受害者上述诉求,可能不会得到法院维持。”姚坤说,“诚然《民法典》轨则,因受诈骗而签订的左券,受诈骗方有权央求排除左券。但买房经过中,若开荒商、中介并未有任何诈骗行径,受害者动作通盘民事行径能力东说念主,两边执意的左券真实、正当、有用,不应被松驰排除。”
同期,姚讼师提示:频年来,以恋爱为名的骗取案件层见错出,尤其是在收集交友平台上。公众应擢升警惕,幸免在短时期内波及大额经济来去。在波及大额经济生意时,提议接头专科讼师,确保本人职权不受侵害。