一季度以来，地皮市集呈现彰着升温。数据暴露，本年前2个月，世界中枢城市多宗热门地块成交带动300城住宅用地累计成交金额同比增长29.6%，平均溢价率为10.9%，多宗优质地块拍出较高溢价。其中，上海、杭州多宗地皮溢价率超30%；成都、苏州中枢区地块溢价率在20%以上。

上海易居房地产研讨院副院长严跃进觉得，土拍市集阐扬活跃，暴表示地皮金钱升值后劲和地价开发能源。跟着一揽子促房地产市集止跌回稳行径显效，从房屋交游量到房屋价钱再到地皮交游的轮回传导机制正阐扬积极作用。

本年前2个月，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅辩认比上年全年收窄7.8个和14.5个百分点；从监测的40个要点城市来看，前2个月新建商品房销售面积和销售金额同比辩认增长1.3%和7.1%。

“房地产市集交游总体安逸，带动房企资金流畅与预期增长。房企阐扬出愈加积极的拿地意愿和投资信心，成心于夯实房地产市集止跌回稳态势，进一步鼓吹从地皮到楼市的双向良性轮回。”严跃进说。

刻下，我国正加速构建房地产发展新花式，地皮供应花式与供应结构也随之发生深入调动。民众暗意，一段本事以来，中枢城市加大优质地块供应力度，营救低密度住宅用地开发，得志市集改善型住房需求，并优化家具联想要求，以“好屋子”确立激活住房需求后劲。同期，“小而好意思”地块供应占比进步，在市集承压的情况下，中枢区域“小而好意思”地块玩忽蛊卦更多房企，颠倒是中小企业参与地皮竞拍，此类地块玩忽更好匡助房企均衡限制彭胀与联想效益，提高资金使用效果。

从世界边界看，中枢城市地皮市集交游活跃，但容身合座，地皮市集仍存在较为彰着的热度分化征象。其中，一二线城市的中枢区域也曾是房企开发商的竞争要点，而三四线城市的地皮市时势临着较大的去库存压力。在多位业内东说念主士看来，翌日随同房地产市集关系策略进一步深化调动，各地何如鼓吹供地花式不休优化、边远房企如安在热烈的市集竞争中把合手机遇，将是接下来发展的环节。

严跃进提出，一方面，方位在供方位面要积极围绕高质地地块进行供应，尤其是在地块占地限制、容积率等方面设定合理值，以更好得志当今房企的拿地需求；同期可都集所在片区的去库存周期等，接续优化供地花式，更好蛊卦房企投资。另一方面，鉴于中枢优质地块竞拍轮次加多、拿地竞争热烈，房企对这类地块的拿地资本应有实足预期，尤其是要测算好关系盈利联想，确切确保拿好地、建好房。