2024年的房地产行业，还剩终末一个月了，前11个月的功绩统计也认真出炉了，本年的千亿房企范围再度缩减了。按照目下的趋势来看，本年不详卖上千亿的，预计惟有12家驾驭了。不外，不详干到千亿的范围，目下还莫得出现债务危急的房企，仍是算是行业的赢家了，往日的发展空间很大。
名轮番一的，如雅故年以来荣登榜首的保利发展，本年1-11月的销售额为3080亿元。这个数据锐利常不耐看的，地产一哥保利发展本年前11月的销售功绩，比旧年同时差不若干了1000亿元，旧年前11月仍是卖了4000亿元了。下滑的金额很大，从浓眉大眼的央企保利发展销售的变化上，还锐利常能看出行业的冷暖的：
恰是由于销售的捏续下滑，资金端也开动有压力了，本年保利禁受了许多周转现款流的方法。比如，本年上半年以来捏续卖出多个生意名目，有的是径直卖公司股权，有的是退出项策画合营。再比如，保利发展里面关于营销条线和措置层的考察，也愈加内卷了，条款加大存量项策画去化，工抵房搞得也更多了。
本年保利发展拿地的节律亦然大为放缓的，最近几个月在土拍商场保利发展出面的次数并未几，惟有热点城市的个别地块，保利发展才有参与拿地。总的拿地金额，比旧年比拟仍是膝盖斩了，这讲明合座上保发展目下对行业的判断，如故偏严慎的。
也就这两天，多家地产盘问机构也开动统计，本年的11月份典型房企销售监测最新数据。凭据数据走漏，本年11月百强房企的销售额环比跌幅16.6%，而之前10月的销售如故环比增多的。也即是说，本年的11月天然有不断的计渔利好出来，关联词商场反映如故一般，11月的销售额比10月销售额还要差一些。也即是说，房地产在目下这个位置，很有可能还不是底部的位置。
之前咱们就发文讲过，目下过早心焦抄底拿地的民企，开动变得有点多了，不睬性的身分皆开动昂首了。目下过于激进拿地，是分辩时宜的，预计以后很快就要为这种行动惨重的交膏火了。
地产行业历程颐养这样多年了，往日的发展形式细目会有很大的变化，走量的时期细目是截止了。往日会锐利常极点的结构性行情，惟有产物和处事不详互异化竞争，本领在往日存活下去。