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【策略要闻】

广州协调住房公积金策略 二孩及以上家庭最高可贷款224万元

11月26日，广州住房公积金解决中心发布《对于协调住房公积金策略的奉告》。在协调贷款最高额度方面，《奉告》提议，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主苦求贷款的最高额度协调至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买吞并套自住住房共同苦求贷款的最高额度协调至160万元。生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套考中二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

重庆发布公积金住房贷款新政

11月28日，重庆市住房公积金解决中心发布《对于优化协调住房公积金使用策略的奉告》。具体为，缴存东说念主家庭已结清初度住房公积金个东说念主住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，苦求住房公积金个东说念主住房贷款时，按首套住房圭臬试验；缴存东说念主家庭已结清初度住房公积金个东说念主住房贷款，可苦求将现存全市唯独住房的交易性住房贷款置换成住房公积金个东说念主住房贷款，贷款利率按首套住房圭臬试验；住房公积金个东说念主住房贷款到期时代男性延迟到68岁、女性延迟到63岁，或延迟到缴存东说念主法定退休年纪后5年，最长贷款期限不越过30年。

广东东莞市明确有房即可入户

11月27日，广东东莞市公安局雅致印发《东莞市公安局对于加多踏实居住服务入户事项的奉告》。《奉告》明确，在东莞市领有正当产权住宅房屋的成年非莞户籍东说念主员，已在东莞市报告居住登记的，其本东说念主或夫妇不错苦求入户东莞市，苦求东说念主的未成年子女、父母不错随迁。

【商场要闻】

1-11月TOP100房企销售额同比着落32.9%

据中指盘考院数据，1-11月，TOP100房企销售总和为38516.0亿元，同比着落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。1-11月销售总和超千亿房企9家，较前年同时减少7家，百亿房企76家，较前年同时减少32家。TOP100房企权益销售额为26923.6亿元，权益销售面积为14515.6万平日米。

北京2宗地成交金额约177.7亿元 中海竞得向阳区组合地块

11月29日，北京出让2宗地块，总成交金额177.665亿元。其中，向阳区“巨无霸”组合地块包含酒仙桥旧城区改建姿色1019-0014地块、小红门乡XHM-10、12地块以及十八里店向阳港1303-692等地块，总面积约14.7万平日米，目标建筑面积约39.4万平日米，被中海以153.32亿元竞得，溢价率0.21%。丰台区新宫地块被福州裕诚以24.345亿元拿下，成交楼面价40023元/平日米，溢价率0.1%。

上海土拍10宗地收金307.08亿元浦东新区地块溢价率超40%

11月27日-28日，上海开启第七批次土拍。10宗地块触及杨浦、浦东、虹口、普陀、闵行、青浦和宝山7个区，肇始总价约256.5亿元。最终，7宗溢价成交，3宗底价成交，共揽金307.08亿元。其中，浦东新区Z000602单位20B-12地块为本次土拍热点地块，最终过程202轮竞价，被华润、中能建、越秀麇集体以总价78.969亿元斩获，成交楼面价74426元/平日米，溢价率40.37%。

杭州22亿元成交3宗宅地 拱墅区地块溢价率近23%

11月29日，杭州第十九批次共出让3宗宅地，总出让面积83.6亩，总建筑面积8.86万方，总起价18.8亿元，区别是拱墅东新单位地块、萧山蜀山单位地块和富阳富春湾新城地块。3宗宅地共揽金约22.08亿元，其中东新单位地块被绿城以17.16亿元摘得，溢价率22.92%；富春湾新城地块由杭州元木房地产开发有限公司以1.62亿元竞得，溢价率6.58%；蜀山单位地块被浙江国丰集团3.29亿元底价摘得。

【房企要闻】

万科向万物云出售上海陆家嘴交易玄虚体45%股权

11月29日，万物云发布公告，于2024年11月29日，上海万科投资（看成卖方）及万物商企空间科技（看成买方）签订股权转让契约。左证股权转让契约，卖方喜悦向买方出售，且买方喜悦向卖方购买不附带任何职权办事的上海祥大45%股权，开动代价为东说念主民币7.12亿元，代表上海祥大45%的股权价值。上海万科投资证实，上海祥大股权转让款中的5.9亿元将用于偿还万科企业特等班师、波折抓股主体或联系方对万物云的既存债务。

旭辉控股：87.36%债权东说念主签署或加入境外债重组契约

11月28日，旭辉控股发布公告败露境外债务重组的最新发达。公告败露，完毕一般重组复古契约费截止日历（即2024年11月27日），共计抓有适用债务未偿还本金总和约87.36%的债权东说念主已雅致签订或加入重组复古契约。旭辉集团暗意，公司将不息逸以待劳与其参谋人及所有这个词抓份者相助，按重组复古契约及条件书鼓动建议重组的实施。

中交地产解决层变动：徐爱国任总裁 孙卫东任副总裁

11月27日，中交地产发布东说念主事变动公告。左证公告，原公司试验总裁徐爱国不再担任试验总裁，协调为担任总裁职务；原公司总裁汪剑平不再担任总裁职务，协调为担任公司试验总裁职务；原公司试验总裁孙卫东不再担任试验总裁职务，协调为担任副总裁职务。

保利发展回话上交所问询：95亿募资将用于15个在建地产姿色

11月27日，保利发展针对向特定对象刊行可相易公司债券苦求文献的审核问询函进行了回话。公告败露，公司目标召募资金总和不越过95亿元，专项用于15个在建房地产开发姿色及补充流动资金，这些姿色均为平凡住宅姿色，主要面向刚需型或改善型客户群体。募投姿色方面，完毕2024年9月30日，15个姿色均已开工拓荒，平均开工面积进程约为90.49%，且一王人姿色已入手预售。