近日，

有网友在酬酢平台爆料，

我方居住多年的房屋掌握

竟被装修成“墓室立场”，

阴雨氛围致使其不敢归家，

遂萌发出售房屋的思法。

此事激励不少网友讨论。

连年来，

在一些城市的小区里不息出现了

业主购买商品房，

专门用来放弃骨灰盒的气候。

这一气候在社会各界

引起了粗豪情切和争议。

一些网友泄露，

“我方小区也有此种情况，

淌若掌握邻居是‘骨灰房’

太令东说念主局促了，真的不可禁受”。

也有网友对此泄露无所谓，

“‘骨灰房’胜过某些烦东说念主的邻居，

唯有自己行动轨则，

便无需猬缩”。

那么，

掌握邻居将屋子装修成“墓室风”，

非法吗？

商品房能否买来专门安置骨灰盒？

该行动是否侵略了

其他邻居的正当权益？

淌若小区发现“骨灰房”，

迷惑商、物业公司负有株连吗？

淌若发现存东说念主将商品房行动“骨灰房”，小区的其他业主是否有权

条目其恢呈文貌？

系数来看《法治日报》讼师各人库成员、北京大成（深圳）讼师事务所合鞭策说念主刘廷彦讼师的专科解读！

1.掌握邻居将屋子装修成“墓室风”，非法吗？

刘廷彦：将屋子装修成“墓室风”这一转为，在法律上主要需考量其是否违抗了住宅用途领域以及是否侵害了他东说念主的正当权益。从民法典的角度来看，业主对其建筑物专有部共享有占有、使用、收益和贬责的权力，但诈骗权力时不得危及建筑物的安全，不得毁伤其他业主的正当权益。

若将房屋装修成“墓室风”，仅波及里面装修立场且未更动房屋结构、外不雅及用途，同期未履行性影响他东说念主生存，则时时不组成非法。然而，若该装修立场严重抗击了公序良俗，举例形成邻近邻居极大的热诚不适和震恐，影响了邻里关系，或违抗了小区业主规约、装修国法及《住宅室内藏匿装修照顾方针》等关连国法，则可能濒临法律株连。

此外，若装修行动波及私自更动房屋结构或用途，如将阳台改为灵堂或紧闭更动了建筑外不雅等，则可能违抗建筑轨范、筹谋，组成非法，可能濒临撤消或罚金等法律风险。因此，固然单纯的装修立场弃取不组成非法，但业主在进行装修时应驯服小区国法，尊重其他业主的权益，幸免形成无用要的纠纷。

2.商品房能否买来专门安置骨灰盒？该行动是否侵略了其他邻居的正当权益？

刘廷彦：将商品房用作专门安置骨灰盒的用途，与社会民众对商品房行动居住用途的多半分解明显不符。此行动履行上更动了房屋的居住用途，可能违抗了地皮使用权等关连国法。同期，这一转为极易给邻居带来极大的热诚压力和不适，影响其浩荡生存。从民法典角度看，一定进程抗击了公序良俗原则，可能侵略了其他邻居的正当权益，如平缓权、居住陶然权等，如小区的照顾国法和业主协议对此有关连退却性国法，则更是如斯。

另外，淌若“骨灰房”的业主在祭拜经过中产生杂音、烟雾等，还可能对邻居的居住环境形成履行毁伤或产生安全隐患。该行动也涉嫌违抗了《殡葬照顾条例》中对于办理凶事举止不得妨害全球纪律、危害全球安全、不得侵害他东说念主正当权益及地点殡葬照顾法例不得将骨灰存于骨灰堂或义冢之外等国法。因此，该行动是不被法律所允许的。

3.淌若小区发现“骨灰房”，迷惑商、物业公司负有株连吗？

刘廷彦：对于小区内出现的“骨灰房”，迷惑商和物业公司是否负有株连，需具体情况具体分析。迷惑商在销售房屋时，时时会在销售合同中明确房屋用途，并退却更动用途。除非迷惑商在销售经过中存在对非“骨灰房”购房主说念主的明确误导或欺骗行动，不然一般不易精良其株连。但若迷惑商在销售经过中明知购房者购房方向是安放骨灰盒进行祭奠，仍然出售或默示购房者不错如斯使用，甚而专诚率领买房主说念主不错如斯使用，则涉嫌非法。相通，淌若迷惑商有针对性地迷惑“骨灰楼”，修复造型专有的小面积商品房，专门用于给购房主说念主放弃骨灰，即便其仍以住宅形式对出门售，也涉嫌非法。

而物业公司负有对小区内房屋使用情况进行监督和照顾的职责。若发现“骨灰房”存在，物业公司应实时介入，勾通两边业主进行协商，并督促“骨灰房”业主恢呈文用途。若物业公司未尽到相应的照顾和监督职责，未选拔合理措施制止或向相关部门呈文，导致“骨灰房”问题恒久存在，甚而因此形成安全隐患甚而形成安全事故，则物业公司可能需承担一定的株连。

4.淌若发现存东说念主将商品房行动“骨灰房”，小区的其他业主是否有权条目其恢呈文貌？如何维权？

刘廷彦：若发现存东说念主将商品房行动“骨灰房”，这一转为可能侵略了其他业主的正当权益，如平缓权、居住陶然权等，小区的其他业主有权条目“骨灰房”业主住手侵害行动，并探究选拔法律工夫条目其摈弃影响、恢呈文貌、抵偿亏空等，如小区的照顾国法和业主协议对此有明确商定，则更是如斯。

其他业主可通过以下样式爱戴自己正当权益：当先不错尝试与对方业主进行协商，条目其自发恢呈文用途。其次，向物业公司反馈情况，条目物业公司实行照顾职责，督促对方业主恢呈文用途。若协商无果，不错向社区并吞委员会、街说念办等单元央求并吞。另外，也可向关连行政照顾部门（如民政部门）投诉，条目其实行监管职责。终末，若并吞或投诉仍无法贬质问题，其他业主不错照章向东说念主民法院拿告状讼，条目对方业主恢呈文用途并抵偿亏空。

维权经过中，提议保留好关连凭证，如像片、视频、证东说念主证言等，以便在协商、并吞、投诉或诉讼经过中使用。同期，也应把稳保护我方的正当权益，幸免选拔过激行动或侵略他东说念主正当权益。

同期，政府和社会各界也应加强对殡葬行业的监管和轨范，效率贬责推动殡葬矫正和改俗迁风责任的深切开展。立法机关也应尽快出台关连法律法例，对利用商品房安放骨灰盒气候进行法律层面的进一步轨范。此外，由于这一气候的根源在于“天价坟场”，要思从根底上贬质问题，关连部门还应当效率整治丧葬行业收费乱象，最终达到生者“住有所安”与死人“死有所葬”的均衡，收尾法律效率与社会效率的并吞。