所谓的“购房补贴”是中介为了引流，蛊卦看房者，并提升购房成交率的一种宣传阵势。

近日，在短视频平台上出现了多个房源告白，发布房源的中介堪称在上海买房不错领取“购房补贴”，金额在20万元至30万元。有中介声称：“上海松江新城总价76万购房补贴25万”“领取补贴后，首付5万元即可购买一套78泛泛米的屋子。”还有中介声称：“最低不错作念到仅首付2万元，就能买一套总价为180万元的精装修现房。”

短视频平台上，有好多中介堪称在上海买房不错领取“购房补贴”。

“购房补贴”如斯诱东说念主，的确能达成仅需数万元首付就能在上海置业吗？

记者研讨多名中介了解到，短视频中出现的所谓“购房补贴”王人不是政府补贴，而是噱头。

当看房者现场研讨补贴事宜时，不同的中介会有不同的口径。时时，有三种套路——

一是先提价后降价。中介改口称，告白中标注的房源价钱如故是补贴后的价钱。换句话说，购房者领不到补贴。

二是所谓“补贴”其实是缔造商借钱给购房者支付首付，购房者还得付利息。举例，当购房者绸缪买一套总价为180万元的屋子，若是在上海是首套房，按照15%的首付比例绸缪，应支付27万元首付款；若是购房者凑不够首付，缔造商不错先借25万元给购房者付首付，之后这25万元借钱和房贷一齐绸缪利息并还款。

三是中介给购房者返佣金被包装成“补贴”。中介带购房者看房成交后，缔造商会向中介支付佣金，不同楼盘支付比例不相同，一般来说在3%足下。举例，购房者购买一套总价为180万元的新址，若是是中介带动作交的，缔造商会支付给中介5.3万元佣金。为了提升成交率，部分中介会将一部分佣金返还给购房者，但中介却将这笔钱冠以“政府补贴”之名对外宣传。

可见，短视频平台上中介宣传的各式“购房补贴”现实与政府补贴毫无干系，仅仅中介为了蛊卦看房者并提升购房成交率的一种宣传阵势。

只不外，部分中介会为了误导潜在购房者专门在短视频中标上“上海”“政府”“社保”等字眼，还配上所谓的“补贴央求书”图片，如故涉嫌专门作秀了。

市民在看房买房的经过中，不要被近似的宣传语误导。关于购房所触及的各项计谋，忽视通过上海市房屋处分局官网等官方渠说念查询。

(上不雅新闻)